Недвижимость и строительство

• сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  
• разработка документации «под ключ»; построение системы арендных отношений в торговых центрах и иных объектах;
• оформление прав на объекты недвижимости;
• сопровождение отношений по строительному подряду со стороны заказчика, застройщика, генерального подрядчика;
• узаконение построек;
• приватизация государственного имущества;
• сопровождение судебных споров по вопросам истребования недвижимого имущества, оспаривания сделок, признания прав на объекты;
• сопровождение инвестиционных проектов.

Государственная регистрация прав на недвижимость

Согласно действующему законодательству, сделки права, возникающие вследствие сделок с недвижимостью, подлежат государственной регистрации в обязательном порядке. Регистрацию при этом осуществляет уполномоченный орган — Росреестр.

Законом предусмотрен специальный порядок проведения государственной регистрации. В частности, следует подать соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган, который осуществляет регистрацию. К заявлению нужно прикрепить также документы, свидетельствующие о наличии данного права (например, если был заключен договор аренды, то нужно предъявить сам текст договора).

Для чего нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом?

Недвижимость является дорогостоящим имуществом. Именно поэтому перед совершением сделки необходимо убедиться, что приобретаемый объект не является предметом спора, является юридически чистым, и на горизонте не появится третье лицо, которое будет претендовать на объект.

От того, кто ваш продавец, какова стоимость недвижимости и условия сделки, зависит возможность вмешательства такого третьего лица либо контрагента в вашу сделку.

По этим причинам специалисты юридической фирмы «АБ» выполняют следующие процедуры:

• проверяют правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость;
• проверяют полномочия и добросовестные намерения продавца на отчуждаемую невидимую собственность;
• проверяют наличие судебных споров, обременений, правовых арестов, а также прав третьих лиц в отчуждаемой собственности;
• получают выписку из ЕГРП;
• подготавливают соглашение о получении/внесении задатка либо аванса;
• подготавливают соответствующий договор на отчуждение недвижимости;
• сопровождают подписание договора купли-продажи или другой сделки; подают документы на государственную регистрацию о переходе прав собственности в Росреестр.

Таким образом, при осуществлении сделки специалисты фирмы снизят возможные для вас риски, а также предупредят о потенциально опасной ситуации. Сопровождение сделок и регистрация прав на недвижимое имущество должно быть доверено профессионалам — специалистам фирмы «Безруков и партнеры».

Инвестиции в недвижимость

В настоящее время существует большое разнообразие способов вложения капитала, или инвестиций. Безусловно, что инвестор, вложившись в какой-либо проект, хочет заработать. В настоящее время выделяют множество видов вложения финансов, и к одному из них относятся вклады в недвижимое имущество.

Вложение в недвижимость всегда было одной из самых выгодных форм сбережения и преумножения своих средств.

Это обусловлено тем обстоятельством, что недвижимость во все времена была одним из самых ликвидных объектов экономического оборота. В особенности, привлекательность таких инвестиций видна на фоне падения акций на фондовых рынках и нестабильности валюты, а также во время мировых кризисов в экономике. Поэтому любой специалист юридической компании подтвердит, что при желании получить стабильный и гарантированный доход, необходимо обращаться к такому виду инвестирования.

Каждый вид вложения собственных денежных средств содержит в себе определенные нюансы и тонкости, поэтому при вложении капитала лучше обратиться к специалистам юридических компаний. Это как минимум обезопасит потенциального инвестора с правовой точки зрения и убережет от тех ошибок в инвестировании, которые часто допускают новички. Таким образом, юридические компании и их работники смогут подобрать наиболее безопасный вариант инвестирования.

Отметим, что особый интерес среди инвесторов вызывают следующие направления:

• приобретение земельных участков под застройку;
• покупка или возведение коммерческой недвижимости, которая заполняется арендаторами в целях получения гарантированного, а главное стабильного, дохода;
• покупка старых объектов в целях реконструкции.

Отметим, что вся недвижимость в России делится на две группы: жилая и коммерческая. К коммерческим объектам можно причислить помещения, которые по установленным нормам и правилам не могут быть отнесены к жилым помещениям. Это пространство под торговые площади, магазины, склады или иные помещения. Существуют определенные виды получения дохода от инвестирования в жилую недвижимость (найм жилого помещения, покупка квартир с их последующей перепродажей). Кроме этого, инвестиции в нежилые объекты недвижимости также предполагают наличие стабильного дохода от той же самой аренды. Словом, вариантов много, а наилучший из них в плане получения прибыли подскажут специалисты нашей юридической компании.