Договор дарения имущества нажитого супругами между самими же супругами является своеобразным механизмом, который прекращает режим общего совместного имущества супругов. Могут ли супруги дарить друг другу имущество, которое принадлежит им обоим, а также как к этому относится законодательство, пояснил Второй кассационный суд общей юрисдикции в кассационном определении от 13.11.2019 по делу №2а-798/2018 в составе судей: Склярука С.А., Смирновой Е.Д., Сорокина С.В.
Обстоятельства дела:
Мужу на основании договора купли-продажи принадлежало нежилое помещение, приобретенное им в период брака. Муж подарил жене данное нежилое помещение на основании договора дарения. И супруг подал заявление в управление государственной регистрации недвижимости для оформления права собственности за женой.
Однако оформление права собственности было приостановлено, на основании того, что недвижимость является общим имуществом супругов, поэтому для государственной регистрации права супруги должны предоставить нотариально удостоверенный брачный договор или нотариально удостоверенное соглашение о разделе права собственности, либо иные документы, подтверждающие, что помещение переходит в личную собственность жены.
Муж обратился с иском к управлению государственной регистрации недвижимости о признании решения незаконным и об обязании произвести переоформление права собственности на его жену согласно заявлению.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования мужа и обязали управления отменить решение о приостановлении оформления регистрации права. Кассационная инстанция также посчитала действия управления необоснованными.
Выводы Второго кассационного суда общей юрисдикции:
Законодательство не запрещает и не ограничивает отчуждать имущество посредством дарения, которое является общим имуществом супругов. Отсутствие брачного договора или иного письменного соглашения о разделе имущества между супругами не может являться препятствием для совершения сделки дарения, поскольку такое условие не предусмотрено гражданским законодательством.
Также договор дарения не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, составлен в соответствии с требованиями закона.
Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, и каждый из супругов вправе распоряжаться общим имуществом.
При таких обстоятельствах управлению государственной регистрации недвижимости необоснованно отказало в регистрации перехода права собственности от одного супруга другому по договору дарения.
Комментарии:
Как установлено законодательством при разводе имущество, приобретенное в дар, не подлежит разделу, так как оно будет являться уже личным имуществом супруга. Если такими подарками являются недвижимость, автомобиль или иное дорогостоящее имущество, то необходимо оформить договор дарения.
В соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой супруги могут дарить друг другу совместное имущество, приобретенное в период брака.
При этом заключить договор дарения возможно также в присутствии нотариуса, который сначала выделит доли совместного имущества каждому из супругов, а затем удостоверит передачу имущества от одного супруга другому по договору дарения (путем заключения смешанного договора с элементами соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов) При этом подписание договора дарения происходит у нотариуса при наличии обоих супругов.
Также нотариус запрашивает у супругов документы на данное имущество в подтверждение того, что данное имущество действительно является совместным имуществом, а именно что оно было приобретено в период брака.
После оформления договора дарения необходимо обратиться с соответствующим заявлением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получить подтверждение о переходе права собственности.
__________________________________________________________________________________________
Юридическая фирма «Безруков и партнеры» неоднократно включалась в рейтинг лучших региональных юридических фирм страны по версии рейтинга Право.ру-300 в номинациях "Арбитражное судопроизводство" и "Разрешение споров".
Мы умеем решать самые сложные юридические задачи, и с удовольствием поможем Вам!
Мы работаем практически по всем регионам России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Тюмень, Барнаул.
Звоните по телефону +7 (3852) 53-20-49, +7 9646032049 или пишите на адрес info@bezrukovpartners.ru